LA MACHINE A INVESTIR by Manuel Gaudichon

LA MACHINE A INVESTIR

eMoptimizer est le premier outil d’aide à la décision simple et efficace pour investir dans l'immobilier

PRÉSENTATION DE L'OUTIL

eMoptimizer est le premier outil d’aide à la décision pour l'investisseur immobilier

Simple a utiliser, mais incroyablement puissant, eMoptimizer est un système d'analyse qui vous permet de savoir si vous devez (ou non) acheter un bien et si oui à quel prix. 

Il suffit de remplir la matrice et vous obtenez une analyse complète, graphiques de simulation à l’appui que vous n’avez plus qu’à envoyer à votre banquier. 

Je vous garantit qu’il va être bluffé quand il va voir votre dossier (aucun client ne lui a jamais envoyé un dossier aussi complet et bien présenté !).  

Ça fait toute la différence entre une offre de prêt acceptée et une offre refusée ! 

Mais eMoptimizer va encore plus loin : 

Il vous fournit également les questions à poser pour bien négocier avec le vendeur. 

Une analyse complète de la rentabilité de votre investissement 

Une synthèse fiscale en fonction de votre statut

Et bien plus encore… 

Vous n'avez qu'à remplir les cases de la matrice et eMoptimizer génère automatiquement : 

  • La fiche information sur le bien qui vous intéresse 
  • L’ANALYSE FINANCIÈRE complète de votre projet d'investissement 
  • Calcul de la mensualité de prêt en fonction de sa durée, de son taux et du montant emprunté 
  • Une ESTIMATION de la VALEUR du bien et de son POTENTIEL (analyse réalisée avec un outil tiers) 
  • Les questions à poser au vendeur pour calculer automatiquement la MARGE DE NÉGOCIATION 
  • Calcul du montant des TRAVAUX (même si vous n’y connaissez ABSOLUMENT RIEN) 
  • Synthèse détaillée de la RENTABILITÉ en fonction du mode d'exploitation (location nue, location meublée, location courte durée) 
  • Matrice d'aide à la NÉGOCIATION intelligente qui calcule le montant de l’offre d’achat conseillée à faire au vendeur 
  • Une SYNTHÈSE FISCALE complète adaptée à votre statut 
  • Business plan complet pour la location meublée et la location courte durée : votre banquier va être bluffé quand vous allez lui présenter votre dossier ! 

Analyse financière

Emoptimizer vous propose une analyse financière synthétique de votre projet d'investissement immobilier
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